Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình kiến tạo một ngôi nhà, đóng vai trò như “bộ xương” của toàn bộ công trình. Nhu cầu xây dựng nhà ở dân dụng ngày càng tăng, và việc lựa chọn một đơn vị thi công phần thô uy tín, chất lượng là điều mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Duy Phương Design với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tự hào mang đến dịch vụ xây dựng phần thô nhà dân dụng tại TP.HCM chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí.
Phần thô trong xây dựng là gì?
Phần thô được ví như “bộ khung xương” của ngôi nhà, là nền tảng quyết định độ bền vững và an toàn của công trình. Theo định nghĩa, phần thô bao gồm các hạng mục thi công như móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, cầu thang, mái bê tông, và các hệ thống kỹ thuật âm tường (điện, nước). Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, bởi bất kỳ sai sót nào trong phần thô đều có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình sau này.
Tại Duy Phương Design, chúng tôi hiểu rằng một công trình phần thô chất lượng không chỉ đảm bảo kết cấu vững chắc mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các giai đoạn hoàn thiện tiếp theo. Vì vậy, đội ngũ kỹ sư và công nhân của chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao để mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Tầm quan trọng của xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô đóng vai trò cốt lõi trong mọi dự án nhà ở dân dụng. Dưới đây là những lý do chính giải thích tại sao phần thô lại quan trọng:
- Đảm bảo độ bền vững của công trình: Phần thô bao gồm móng, cột, dầm, sàn – những yếu tố chịu lực chính của ngôi nhà. Một phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà chịu được các tác động từ môi trường như động đất, lún nền, hay thời tiết khắc nghiệt.
- Tạo nền tảng cho các công đoạn tiếp theo: Phần thô hoàn thiện chính xác giúp các công đoạn hoàn thiện (tô trát, ốp lát, sơn tường) diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ.
- Tối ưu chi phí và thời gian: Một phần thô được thi công đúng tiêu chuẩn sẽ giảm thiểu các sự cố như nứt tường, thấm nước, hay phải sửa chữa sau này, từ đó tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài.
- Tăng giá trị công trình: Một ngôi nhà có phần thô chất lượng cao không chỉ bền vững mà còn tăng giá trị thẩm mỹ và tài sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP.HCM ngày càng cạnh tranh.
Các hạng mục trong xây dựng phần thô tại Duy Phương Design
Dịch vụ xây dựng phần thô của Duy Phương Design bao gồm các hạng mục công việc cụ thể, được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và công nhân lành nghề. Dưới đây là các hạng mục chính:
Công tác chuẩn bị mặt bằng
Trước khi bắt đầu thi công phần thô, đội ngũ của Duy Phương Design sẽ tiến hành các công việc chuẩn bị mặt bằng như:
- Tháo dỡ nhà cũ (nếu có): Đảm bảo mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng cho việc xây dựng mới. Chi phí tháo dỡ thường dao động từ 10-30 triệu đồng, tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.
- Vệ sinh và định vị móng: Xác định vị trí tim cọc, móng nhà để đảm bảo độ chính xác ngay từ đầu.
Thi công phần móng
Móng là yếu tố quan trọng nhất trong phần thô, quyết định sự ổn định của toàn bộ ngôi nhà. Tùy thuộc vào điều kiện địa chất và quy mô công trình, Duy Phương Design cung cấp các giải pháp móng phù hợp:
- Móng đơn: Phù hợp với nhà phố 1-3 tầng, chi phí chiếm khoảng 10% diện tích tầng trệt nhân với số tầng.
- Móng băng: Thường sử dụng cho nhà phố, giúp phân tán tải trọng đều lên nền đất.
- Móng cọc: Dành cho công trình trên nền đất yếu, chi phí dao động từ 40-50% diện tích tầng trệt, chưa bao gồm chi phí ép cọc.
Quy trình thi công móng bao gồm: đào đất, đổ bê tông lexploration, gia công cốt thép, lắp dựng cốp pha, và đổ bê tông móng.
Thi công khung bê tông cốt thép
Sau khi hoàn thiện móng, đội ngũ của chúng tôi tiếp tục thi công các hạng mục khung nhà, bao gồm:
- Cột, dầm, sàn: Gia công, lắp dựng cốt thép và cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và mái.
- Mái bê tông: Đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm, phù hợp với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
Xây tường và tô trát
- Xây tường gạch: Sử dụng gạch tuynel chất lượng cao, đảm bảo độ bền và khả năng cách âm tốt. Tường bao che dày khoảng 200mm, tường ngăn phòng khoảng 110mm để tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian.
- Tô trát tường: Tô trát tường trong và ngoài nhà theo đúng quy chuẩn, đảm bảo bề mặt phẳng, mịn, sẵn sàng cho công đoạn hoàn thiện.
Hệ thống kỹ thuật âm tường
Hệ thống điện và nước âm tường là một phần quan trọng trong xây dựng phần thô, bao gồm:
- Hệ thống điện: Lắp đặt dây điện âm tường, ống luồn, đế âm, tủ điện từ đồng hồ tổng đến các tầng. Đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ.
- Hệ thống cấp thoát nước: Lắp đặt ống nước nóng/lạnh, hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước. Sử dụng ống chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như Bình Minh, Tiền Phong.
Quy trình thi công phần thô tại Duy Phương Design
Tại Duy Phương Design, chúng tôi tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng và tiến độ:
- Tư vấn và khảo sát: Lắng nghe nhu cầu khách hàng, khảo sát địa chất và địa hình để đưa ra giải pháp tối ưu.
- Thiết kế sơ bộ miễn phí: Cung cấp bản vẽ thiết kế sơ bộ, phù hợp với công năng và diện tích xây dựng.
- Báo giá chi tiết: Lập bảng báo giá chi tiết dựa trên bản vẽ, thống nhất với khách hàng.
- Ký hợp đồng: Ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, thanh toán theo tiến độ.
- Thi công và giám sát: Thực hiện thi công với sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ kỹ sư, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ.
- Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.
Lý do nên chọn Duy Phương Design
Duy Phương Design tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu tại TP.HCM trong lĩnh vực xây dựng phần thô. Dưới đây là những lý do bạn nên lựa chọn chúng tôi:
- Kinh nghiệm lâu năm: Hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã hoàn thiện hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công ở mức cao nhất.
- Vật liệu chất lượng: Chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng.
- Tiết kiệm chi phí: Giải pháp thi công tối ưu, giúp giảm 5-10% chi phí so với thị trường mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Bảo hành dài hạn: Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần thô. Cam kết bảo hành công trình lên đến 5 năm, hỗ trợ khách hàng xử lý mọi vấn đề phát sinh.
- Dịch vụ tận tâm: Đội ngũ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến bàn giao công trình.
Chi phí xây dựng phần thô tại TP.HCM
Chi phí xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại móng, vật liệu sử dụng, và yêu cầu thiết kế. Tại Duy Phương Design, đơn giá xây thô trung bình dao động từ 3.350.000 VNĐ/m² đến 3.850.000 VNĐ/m² (tính đến năm 2025). Cách tính chi phí thường dựa trên công thức:
Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công
- Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái, và các khu vực phụ như ban công, sân thượng.
Để nhận báo giá chi tiết, bạn có thể liên hệ qua Hotline: 0932 155 910 hoặc Zalo/Inbox để được tư vấn ngay trong ngày.
Lưu ý khi xây dựng phần thô
Để đảm bảo chất lượng phần thô, khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Hợp tác với các đơn vị có kinh nghiệm và cam kết chất lượng như Duy Phương Design.
- Kiểm tra vật liệu: Đảm bảo vật liệu được sử dụng đúng chủng loại, có nguồn gốc rõ ràng.
- Giám sát thi công: Theo dõi quá trình thi công để phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh.
- Phối hợp với hàng xóm: Thông báo và xin phép hàng xóm trước khi thi công để tránh tranh chấp do tiếng ồn hoặc tác động đến khu vực lân cận.
- Phong thủy: Xem xét ngày giờ đổ móng phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ để đảm bảo may mắn và thuận lợi.
Cam kết của Duy Phương Design
Tại Duy Phương Design, chúng tôi cam kết:
- Chất lượng vượt trội: Mọi công trình đều đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng, đảm bảo độ bền và an toàn.
- Tiến độ nhanh chóng: Hoàn thành đúng hoặc sớm hơn thời gian cam kết trong hợp đồng.
- Hỗ trợ tận tình: Đội ngũ tư vấn luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng.
- Thiết kế miễn phí: Miễn phí thiết kế sơ bộ khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
Liên hệ với Duy Phương Design
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô nhà dân dụng tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Duy Phương Design để được tư vấn và báo giá chi tiết. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà vững chắc, thẩm mỹ và trường tồn với thời gian.
- Địa chỉ: 724/45 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM
- Hotline: 0932 155 910
- Website: suachuanhaduyphuong.com
- Zalo/Inbox: Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết trong ngày!
Hãy để Duy Phương Design đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng tại TP.HCM. Với kinh nghiệm, sự tận tâm và chất lượng vượt trội, chúng tôi tự tin sẽ mang lại cho bạn một công trình hoàn hảo, đáp ứng mọi kỳ vọng.
